wertfaktor Immobilien GmbH
Geschäftsadresse:
Große Elbstraße 273
22767 Hamburg
Tel: +49 40 35528270
Fax: +49 40 35528277
E-Mail: post@wertfaktor.de

wertfaktor Immobilien GmbH Hamburg

Genießen Sie finanzielle Freiheit dank eines Immobilien-Teilverkaufs

  • Bis zu 50 % Ihrer Immobilie sicher in Geld zur freien Verwendung umwandeln.
  • Sie bleiben weiterhin in Ihrer vertrauten Umgebung wohnen.
  • Sie profitieren von unserem mehrfach ausgezeichneten Service.

>> Was ist der Immobilien-Teilverkauf?

Beim Immobilien-Teilverkauf wandeln Sie Ihr Immobilienvermögen in Geld zur freien Verwendung um. Der Vorteil: Sie bleiben in Ihrer Immobilie wohnen und haben weiterhin die volle Entscheidungshoheit.

Ein neutraler Gutachter ermittelt den Wert Ihrer Immobilie. Wenn Sie mit seiner Einschätzung einverstanden sind, kauft wertfaktor bis zu 50 % Ihrer Immobilie.

Das Beste: wertfaktor garantiert Ihnen im Grundbuch ein lebenslanges Nießbrauchrecht für Ihr Zuhause.

>> Immobilienbewertung für den Teilverkauf: Qualifizierte Gutachten für den Eigentümer

Bei einer Immobilienbewertung wird der Wert eines Hauses, einer Eigentumswohnung oder eines Grundstücks in der aktuellen Marktlage bestimmt. Dabei wird zwischen drei Verfahren unterschieden, die unterschiedlich komplex sind:

  • dem Vergleichsverfahren,
  • dem Ertragswertverfahren,
  • und dem Sachwertverfahren.

 

Der durch das jeweilige Verfahren ermittelte Wert bildet den anzunehmenden Wert einer Immobilie zu einem bestimmten Zeitpunkt ab, weshalb ein Wertgutachten immer nur eine Momentaufnahme ist.

Die Gründe für die Anfertigung eines Wertgutachtens für eine Immobilie sind vielfältig. Typische Anlässe für eine Immobilienbewertung sind die Wertermittlungen:

  • für einen geplanten Verkauf oder Teilverkauf
  • für die Auseinandersetzung der Anteile im Erbfall
  • für den Zugewinn bei einem Scheidungsverfahren
  • für eine Beleihung der Immobilie (Grundschuld, Hypothek etc.)
  • zur Bestimmung des Versicherungswerts
  • für die Bilanzierung (bei Anlageobjekten)
  • aufgrund einer Zwangsversteigerung
  • zum Zweck der Besteuerung

 

Auch für wertfaktor stellt eine von unabhängigen Gutachtern durchgeführte Immobilienbewertung die Basis für ein Teilverkaufsgeschäft dar. Denn nur auf einer gemeinsamen und durch Vertrauen geprägten Basis können Geschäfte, die allen beteiligten Parteien gerecht sind, geschlossen werden.

>> Immobilienbewertung für den Teilverkauf

Für den Immobilien-Teilverkauf bietet wertfaktor zwei verschiedene Arten von Gutachten an. Online kann über eine Eingabemaske mit Details zu Lage und Größe auf Basis statistischer Daten eine erste grobe Einschätzung zu einer Immobilie durchgeführt werden. Diese automatisierte Schnellbewertung gibt aber lediglich eine Richtung an, mit welchem geschätzten Wert bei Interesse an einem Teilverkauf gerechnet werden kann. Zudem wird somit auch bewertet, ob die Untergrenze für einen möglichen Teilverkauf von 200.000 € erreicht wird.

Zur Einleitung des tatsächlichen Teilverkaufs lässt wertfaktor Ihre Immobilie durch einen unabhängigen und zertifizierten Sachverständigen bewerten, der von Ihnen ausgesucht wird. Dies geschieht meist in Form eines Sachwertverfahrens. Diese Gutachten gelten auch als gerichtssicher und bilden den Wert einer Immobilie deutlich genauer ab als Online-Angebote, die allein mit Vergleichsdaten arbeiten. Der so ermittelte Wert bildet die Grundlage für den Immobilien-Teilverkauf und wird nicht nachverhandelt. Die Kosten für das Gutachten werden dabei vollumfänglich von wertfaktor getragen – auf Sie kommen also keine weiteren Kosten zu.

Sollte Ihnen schon ein Wertgutachten durch einen unabhängigen Sachverständigen vorliegen, kann auch dieses als Grundlage für den Immobilien-Teilverkauf dienen, solange es nicht älter als 6 Monate ist und gewisse Standards erfüllt.

Weitere informationen ferhalten Sie auf unserer Homepage.

wertfaktor Immobilien GmbH
Geschäftsadresse:
Große Elbstraße 273
22767 Hamburg
Tel: +49 40 35528270
Fax: +49 40 35528277
E-Mail: post@wertfaktor.de