
verkaufen aber bleiben GmbH
Lars Meyer zu Westrup
Holzbrücke 7
20459 Hamburg
E-Mail: meyerzuwestrup@verkaufen
aberbleiben.de
Immobilienverrentung verkaufen aber bleiben
Mehr Geld durch Immobilienverrentung!
Wandeln Sie gebundenes Immobilienvermögen in freie Liquidität um und bleiben lebenslang darin wohnen.
Wir sind Ihr Experte für Immobilienverrentung
Langjährige Erfahrung
Wir haben jahrzehntelange Erfahrung mit Immobilien und sind Profis in rechtlichen Fragen sowie finanziellen Lösungen rund um Häuser und Wohnungen in Deutschland. Wir können daher individuell beraten und liefern Ihnen keine Lösung von der Stange.
Unabhängige Finanzierung
Wir kaufen direkt und ohne vorheriges Bankendarlehen von Ihnen. Wir investieren im ersten Schritt Eigenkapital und haben keine externen Investoren, die unsere Entscheidungen vorgeben. Dadurch sind sehr flexible Lösungen möglich, selbst vermietete oder gewerblich genutzte Immobilien sind für uns kein Ausschlusskriterium.
Beste Konditionen
Sie haben die Wahl. Ob eine Auszahlung in Form einer monatlichen Rente, eine hohe Einmalzahlung am Anfang oder eine Kombination aus beidem. Bei einem Teilverkauf mit uns erhalten Sie maximale Flexibilität und können Ihren Auszahlungsplan ganz individuell auf Ihre Bedürfnisse anpassen.
Schnelle Auszahlung
Wir sind richtig schnell! Wir sind gut erreichbar, unsere Berater haben langjährige Erfahrungen und finden auch in schwierigen Fällen gute Lösungen. Wir kaufen direkt und ohne vorheriges Bankendarlehen und können daher eine sehr schnell Auszahlung garantieren.
Die Möglichkeiten der Immobilienverrentung
Immobilienverrentung durch den Immobilien-Teilverkauf
Der Immobilien-Teilverkauf ist vor allem für die Menschen geeignet, die maximale Flexibilität und absolutes Mitspracherecht Ihrer Immobilie haben möchten. Ein weitere Aspekt ist, dass durch einen Teilverkauf ein weiterer Teil im eigenen Besitz bleibt und so die Möglichkeit zu vererben bestehend bleibt oder man bei einem späteren Totalverkauf von steigenden Immobilienpreisen weiterhin profitiert.
Immobilienverrentung durch die Leibrente
Die Immobilien-Leibrente bietet Ihnen das Rundum-sorglos-Paket. Denn durch die Leibrente verkaufen Sie 100% Ihrer Immobilie und genießen alle Rechte & Vorteile eines Mieters. Sie müssen sich also nicht mehr um die Instandhaltung kümmern und wohnen weiterhin lebenslang in Ihrer eigenen Immobilie. Bei der Auszahlung haben Sie die Wahl zwischen einer hohen monatlichen Rente, einer Einmahlauszahlung oder auch eine Kombination aus beidem.
Immobilienverrentung durch die Umkehrhypothek
Die Immobilien-Umkehrhypothek ist sehr Verwand zur Immobilien-Leibrente. Allerdings gibt es einen relevanten Unterschied und zwar handelt es sich dabei um einen Kreditvertrag und Sie bleiben weiterhin Eigentümer Ihrer Immobilie. Dadurch behalten Sie weiterhin alle Freiheiten & Rechte eines Immobilienbesitzers, müssen sich allerdings selbst um die Instandhaltung kümmern und die dafür aufkommenden Kosten tragen.
Immobilienverrentung allgemein
Nahezu jeder ältere Mensch hat den Traum, seine Rente im Eigenheim ohne finanzielle Sorgen genießen zu können. Dies ist jedoch aufgrund der nur geringen Rentenerwartung in Deutschland in vielen Fällen nicht ohne weiteres möglich – oftmals ist aktives Handeln gefragt, um diesen Traum wahr werden zu lassen. Eine gute Möglichkeit hierfür stellt die sog. Immobilienverrentung dar. Um was es sich bei der Immobilienverrentung überhaupt handelt, welche verschiedenen Arten es gibt und für wen sich die Verrentung eignet, wird in diesem Einführungsartikel erklärt.
Immobilienverrentung – was ist das eigentlich?
Was die Immobilienverrentung ist bzw. welchen Zweck sie verfolgt, wird insbesondere dann deutlich, wenn man sich die Ausgangslage vieler Immobilieneigentümer in Deutschland ansieht:
Über die Jahre wurde durch harte Arbeit ein beträchtliches Vermögen aufgebaut, das jedoch in den meisten Fällen nahezu vollständig in der Immobilie steckt. Gleichzeitig verunsichert die geringe Rentenerwartung viele Immobilieneigentümer, weshalb sie sich verständlicherweise sorgen, ob die Rente für ein schönes Leben im Alter ausreicht. Auch Instandhaltungskosten für die Immobilie sowie im Alter steigende Kosten für die eigene Gesundheit sind dabei einzukalkulieren.
Da sich viele Eigentümer kurz vor dem Renteneintritt nicht verschulden möchten, schließen sie die Aufnahme eines Kredites von vornherein aus. Doch selbst wenn ein Kredit erwünscht wäre, ist dieser nur in den seltensten Fällen im Alter noch zu bekommen.
Auch ein Verkauf der gesamten Immobilie wäre denkbar. Dies hat jedoch den großen Nachteil, dass man das gewohnte Umfeld verlassen und sich ein „neues Zuhause“ suchen muss.
Vor diesem Hintergrund ist die Immobilienverrentung eine ideale Möglichkeit das in der Immobilie steckende Kapital freizusetzen und gleichzeitig in den eigenen 4 Wänden wohnen zu bleiben; die Immobilie wird – je nach Verrentungsmodell – gänzlich oder zumindest zu einem Teil verkauft (anders bei der Umkehrhypothek, dazu gleich mehr). Im Gegenzug erhält der Verkäufer ein vertragliches oder dingliches, das heißt grundbuchlich abgesichertes Recht, in der Immobilie weiterhin wohnen zu dürfen.
Grob lassen sich die verschiedenen Verrentungsmodelle einerseits in solche einteilen, bei denen Grundlage der Verrentung ein Verkauf der Immobilie ist. Hierzu gehören die Leibrente, der Verkauf mit Rückanmietung und der Teilverkauf (hier könnte man jeweils verlinken). Andererseits kann jedoch auch ein Darlehensvertrag als Grundlage der Immobilienverrentung dienen. Dies ist bei der Umkehrhypothek der Fall (hier könnte man verlinken).
Wer kommt als möglicher Käufer der Immobilie in Frage?
Die Antwort auf diese Frage, sowie weitere wichtige Themen zur Immobilienverrentung erhalten Sie auf unserer Homepage.
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